京都市左京区 賃貸の丸吉住宅からお知らせ

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戸建 築不詳(80年以上) 木造3階建店舗付住  戸建 築不詳(80年以上) 木造3階建店舗付住

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今回は、築後相当年月の経過した店舗住宅の全面改築です。
両隣はビルに囲まれ、壁面採光が取りにくい立地環境。

築年数が相当経過しており、建物構造部分もかなり弱っており、
補強を入れながらの作業となりました。

敷地に高低差があり、敷地形状も京都独特の細長い「うなぎの寝床」。

壁面からの採光が取れない部屋はトップライト(天窓)を設ける等、
各部屋に自然の陽が入るよう工夫を施しています。


before after
戸建 外観 → 戸建 外観
戸建 外観 → 戸建 外観

店舗のシャッターを取り外し、
開口部を大きく広げてガラス窓(FIX)を取り付けて店内を明るく、
色彩もシンプルで飽きの来ない色合いに。
大通りに面しているのでできるだけメンテナンスにコストがかからないよう心がけました。


before after
戸建 キッチンまわり → 戸建 キッチンまわり
戸建 キッチンまわり → 戸建 キッチンまわり

流し台下の収納は、使い勝手の良い「引き出し式」。
吊戸棚のハッチ(扉)は、キッチン・リビングから使用できるように両面タイプです。
流し台壁面は、掃除が簡単にできるように「旧:タイル」→「キッチンパネル」で仕上げました。
「これでお掃除も楽々!」


before after
戸建 室内 → 戸建 室内
戸建 室内 → 戸建 室内

古い建築物でしたので天井が低かったため、「梁」をデザインとして露出。
照明器具も圧迫感が出ないように「ダウンライト」を中心にして高さを十分確保。
外部に面しておらず採光の取れない部屋はトップライト
(天窓:写真ではわかりにくいですね。申し訳ありません)を設け、
「自然の陽」が入るようにしました。...
「部屋に暖かさが感じられるようになりました。」


after

戸建 サニタリー  戸建 サニタリー  戸建 サニタリー

大通りに面しているため、浴室でも洗濯物が干せるように「浴室換気乾燥機」を設置。
トイレには二連のペーパーホルダーを付け、
壁面にはアクセントとして「ニッチ(飾り棚)」を取り入れました。